19 Tháng 6 Tin tức

10 Giai Đoạn Chuẩn Bị Cần Thiết Trước Khi Xây Nhà Phố Đẹp, Hiện Đại

Việc xây dựng một căn nhà phố đẹp không chỉ là chuyện “có đất là làm”, mà là cả một hành trình gồm nhiều bước quan trọng cần được chuẩn bị kỹ lưỡng. Nếu bạn đang có dự định tìm một đơn vị thiết kế thi công nhà phố hiện đại trong thời gian tới, hãy cùng DCCONS điểm qua 10 giai đoạn không thể thiếu trước khi xây dựng, giúp bạn chủ động hơn và tránh những phát sinh không mong muốn.

1. Xác định rõ nhu cầu sử dụng

Giai đoạn đầu tiên là làm rõ mục tiêu sử dụng: xây nhà phố để ở, cho thuê hay kết hợp? Bạn cần mấy phòng ngủ, phòng làm việc, chỗ đậu xe…? Mong muốn thiết kế nhà phố hiện đại hay tối giản? Việc xác định rõ nhu cầu giúp quá trình thiết kế và thi công nhà phố đi đúng hướng, hạn chế thay đổi và phát sinh chi phí không cần thiết.

2. Dự trù chi phí xây dựng

Tài chính là nền tảng quan trọng ảnh hưởng đến quy mô, phong cách và chất lượng của một căn nhà phố đẹp. Bạn cần tính toán tổng thể chi phí:

  • Thiết kế kiến trúc, kết cấu và nội thất

  • Thi công nhà phố phần thô và hoàn thiện

  • Nội thất, thiết bị cơ bản

  • Phát sinh, thủ tục pháp lý

Hãy tham khảo báo giá từ các công ty thiết kế thi công nhà phố uy tín để lập ngân sách sát thực tế.

Tham khảo ngay Bảng giá thiết kế và thi công nhà phố của DCCONS

3. Khảo sát hiện trạng khu đất

Trước khi thiết kế, cần đo đạc chính xác diện tích đất, hình dáng, địa chất nền móng và quy định xây dựng tại khu vực. Đây là bước quan trọng giúp các kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế nhà cho bạn phù hợp với điều kiện thực tế, đảm bảo công năng và yếu tố pháp lý.

4. Tìm kiếm đơn vị thiết kế uy tín

Một đơn vị thiết kế thi công nội thất nhà phố chuyên nghiệp không chỉ giúp bạn sở hữu không gian sống tiện nghi mà còn tối ưu chi phí. Hãy chọn đối tác có:

  • Kinh nghiệm thiết kế nhà phố các loại (nhà ống, nhà lệch tầng,…)

  • Giải pháp thiết kế hài hòa giữa thẩm mỹ – công năng – chi phí

  • Hồ sơ thiết kế chi tiết và đầy đủ để phục vụ quá trình thi công

5. Hoàn thiện hồ sơ thiết kế thi công

Hồ sơ thiết kế đóng vai trò là “bản đồ thi công”. Với các công trình thi công nhà phố hiện đại, hồ sơ cần có:

  • Bản vẽ kiến trúc (mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt,…)

  • Bản vẽ kết cấu

  • Hệ thống điện – nước

  • Phối cảnh 3D để hình dung rõ công trình

Ngoài ra, nếu bạn lựa chọn dịch vụ thiết kế thi công nội thất nhà phố, bản vẽ còn có chi tiết về nội thất từng phòng.

6. Lựa chọn nhà thầu thi công

Hãy chọn đơn vị thi công nhà phố có năng lực rõ ràng, nhiều công trình thực tế và quy trình minh bạch. Ưu tiên các công ty cung cấp dịch vụ thiết kế thi công nhà phố trọn gói để tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí tốt hơn. Thường, các đơn vị sẽ miễn phí thiết kế khi bạn lựa chọn trọn gói thiết kế và thi công.

Tham khảo Dịch vụ thiết kế và thi công nhà phố chuyên nghiệp của DCCONS

7. Xin giấy phép xây dựng

Đây là thủ tục bắt buộc. Hồ sơ xin phép bao gồm:

  • Giấy tờ pháp lý của đất

  • Hồ sơ thiết kế nhà phố do kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề thực hiện

  • Đơn xin phép xây dựng

Việc xin phép đúng quy trình sẽ giúp công trình tránh bị đình chỉ, xử phạt.

8. Ký kết hợp đồng xây dựng

Hợp đồng nên thể hiện rõ các hạng mục:

  • Tổng giá trị thi công nhà phố

  • Loại vật tư, chất lượng hoàn thiện

  • Tiến độ và thời gian bàn giao

  • Điều khoản phát sinh và bảo hành

Một hợp đồng rõ ràng giúp quá trình xây dựng minh bạch và tránh tranh chấp.

9. Chuẩn bị mặt bằng thi công

Trước khi khởi công, cần:

  • Dọn dẹp, san lấp, rào chắn khu đất (nếu cần)

  • Đăng ký khởi công với địa phương

  • Cắm mốc lộ giới, thoát nước tạm

  • Lắp đặt điện nước phục vụ thi công

Giai đoạn này thường bị xem nhẹ nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và an toàn lao động trên công trường. Với các công trình trong đô thị, công tác chuẩn bị mặt bằng càng cần được thực hiện nghiêm túc để đảm bảo không ảnh hưởng đến hàng xóm và giao thông.

10. Giám sát thi công & nghiệm thu công trình

Việc giám sát phải được thực hiện liên tục theo từng giai đoạn: móng, khung, hoàn thiện, lắp đặt nội thất. Nếu bạn không có chuyên môn, nên thuê đơn vị giám sát độc lập hoặc chọn các gói thiết kế thi công nhà phố trọn gói có kèm giám sát từ A–Z.

Sau khi công trình hoàn thiện, cần nghiệm thu từng hạng mục trước khi bàn giao để đảm bảo chất lượng.

Lời kết

Xây dựng một ngôi nhà phố đẹp không chỉ đơn thuần là việc thi công một công trình, mà còn là quá trình biến ý tưởng sống của gia đình bạn thành hiện thực. Việc chuẩn bị đầy đủ và đúng quy trình qua từng giai đoạn – từ xác định nhu cầu, lập kế hoạch tài chính, chọn đơn vị thiết kế uy tín, đến thi công và nghiệm thu – sẽ giúp bạn kiểm soát tốt chất lượng, tiến độ và ngân sách công trình.

DCCONS – Đơn vị thiết kế và thi công nhà phố trọn gói tự hào là đối tác tin cậy đồng hành cùng hàng trăm khách hàng trên hành trình xây dựng tổ ấm. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư kinh nghiệm và quy trình làm việc bài bản, chúng tôi cung cấp các dịch vụ toàn diện:

  • Tư vấn – thiết kế kiến trúc & nội thất nhà phố hiện đại

  • Thi công nhà phố từ phần thô đến hoàn thiện

  • Thiết kế thi công nội thất nhà phố theo phong cách riêng

  • Hỗ trợ xin phép xây dựng, pháp lý và hồ sơ kỹ thuật

Chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp thi công tối ưu, thiết kế chuẩn công năng, thẩm mỹ tinh tế và chi phí hợp lý – tất cả nhằm đảm bảo mỗi công trình đều là niềm tự hào của gia chủ.

Liên hệ ngay với DCCONS để được tư vấn miễn phí và cùng bạn kiến tạo không gian sống lý tưởng – vững bền từ thiết kế đến thi công!

Hotline: 0387.331.339
Email: sales@dccons.vn
Website: www.dccons.vn